备受各界关注、曾有泉州史上“最大烂尾楼”之称的泉州银联商厦(泉州市区温陵南路远太大厦旁)，在历经四次拍卖之后，昨日，终于在福州以6200万元成功拍卖。
作为泉州城一座地标性的建筑，银联商厦从诞生伊始，就吸引了无数眼球。直到后来的数次易主，闲置长达近十年之久，以及四度流拍，有关银联商厦的种种身世传说，更是深深地烙在了泉州人的心上。
拍卖后的最新消息说，银联商厦被晋江某企业购得，将重新进行装修，投资经营酒店。但验收、产权等盘绕在银联商厦身上的诸多问题将如何解决？银联商厦的命运终将如何？这些仍将是泉州人密切关注的话题。
成功拍卖
全场仅应价一次
银联商厦最近的一次拍卖是2005年6月。
时隔两年五个月之后，商厦再次出现在公众视野中。今年11月初，福建中文拍卖公司发布公告称，将再次对银联商厦进行拍卖，拍卖参考价是在6500万左右。昨日下午，作为银联商厦的业主方，前往福州履行监拍职责的泉州工行相关负责人，向记者介绍了整个拍卖成交的经过。
据了解，拍卖从昨日上午9时开始。从拍卖公司发布消息至报名时间截止，共有两个竞买人缴纳了竞买保证金。而拍卖的起始价则是由业主工商银行拟定，并在拍卖现场揭晓。本次拍卖的起始价为6200万。拍卖开始后，仅有最后的买家对起始价应价一次。之后，再无任何买家举牌和竞价。最终，银联商厦以6200万价格成交。
上述工行负责人说，由于没有其他竞买人竞价，整个拍卖过程仅持续了几分钟便结束，非常之快。由于工行方面将拍卖全权委托给福建中文拍卖公司，因此，现场拍卖成功后的合同，是在买家与拍卖公司之间签署。工行与买家之间的转让合同，或将于下周签署。
迷离身世
曾经三次易主
1991年，正在酝酿改制成泉州华联集团的泉州五交化站，与工行方面达成共同投建协议。五交化站当时是以政府划拨的土地入股，而工行则是以现金方式参股其中，大楼的基建资金由工行以贷款的方式提供，双方按参股比例承担贷款额度。最初双方的比例是五交化站一方占65%，工行是35%。
1994年，泉州华联商厦建成，地下1层，地上26层，工程费用约1.1亿元。当年国庆节，华联百货商场举行大厦开业典礼。但经营10个月后，华联集团（前身即为泉州五交化站）方面因利息重负，将全部持股出让给工行方面。大厦也从“华联商厦”易名为“银联商厦”。
而工行接手后，在短暂的自我经营后，决定整体出租大楼（8楼已被买走，除外）。1997年，美籍安溪人陈志东将银联商厦租赁经营，它的名字又被改为“茂泰商厦”。当时，陈志东除了继续经营华联遗留下来的商场，还对大厦15层、16层进行装修，准备用做酒店、住宿；此外，处于最高处的大楼第26层，拟装修用作“泉州第一个空中旋转餐厅”。
但是，一年之后，工行与陈志东的合作也宣布告吹，“茂泰商厦”再次变回“银联商厦”。
此后，是出售还是出租，工行方面一直没有定论。这样，从1999年开始，银联商厦开始被闲置，直至今日。
从2002年开始，工行开始对银联商厦实施拍卖计划。首次拍卖的价格是6000万元起，但首次拍卖便告流拍。此后，为了促使银联商厦能够早日易主，工商银行还花费数百万元买下银联商厦后面的泉州某单位宿舍，面积近1300平方米，用作商厦的停车场。但，接连的几次拍卖仍是以流拍告终。
流拍症结
商厦手续不全
银联商厦离泉州新车站不足300米，地理位置可谓得天独厚。商厦占地近6亩，若按泉州目前黄金地段的市场地价每亩1000万元来估算，仅地价大约为6000万元。但是，为什么从2002年至今，银联商厦的四次拍卖终以流拍告终呢？
记者了解到，多年来，阻挠银联商厦顺利出手的原因，要归结于诸多历史遗留下来的问题。比如说，大楼虽竣工十多年，但至今未办理竣工验收手续，所有工程项目也未办理决算，也未办理房屋产权证书，工程未竣工所涉及的各种税费也至今未缴。停车场虽然已经规划，但是土地使用权未过户至泉州工行名下。而且大楼已经竣工十多年，相关设施、设备已多年未使用、未维护，存在老化和缺失等问题。仅是补办这些手续，买家就需要支出大量费用。
由于牵涉的历史原因过于复杂，上述这些手续能否办理清楚完整，则更是一个未知数。有业内人士认为，买家除了还要花上一大笔钱，还得看是否有足够的公关能力。